реконструкция деревянного дома
Замена и восстановление несущих конструкций деревянных домов с созданием комфортных и современных условий эксплуатации.
Реконструкция частного дома
Половина успеха в перестройке и реконструкции деревянного дома в правильной оценке целесообразности проведения работ. В первую очередь – это стоимость работ. Во вторую – целесообразность этих работ с точки зрения остаточного ресурса строения. Этот вопрос крайне важен, ведь зачастую реконструкция не затрагивает несущие конструкции дома, ресурс которых практически исчерпан. И проведя дорогостоящие, но, фактически, косметические работы, застройщик в дальнейшем вынужден поддерживать удовлетворительное состояние фундамента или несущих конструкций. Поэтому планируя реконструкцию дома начните с оценки следующих параметров:
- Состояние фундамента. Здесь нужно обратить внимание на просадки, деформации, трещины в фундаменте дома.
- Состояние стен сруба или каркаса. Особое внимание требуется уделить оценке шага установки балок и стоек, т.к. современные материалы обычно расчитаны на расстояния 400-600 мм. между балками, а у большинства домов, построенных более 15 лет этот параметр колеблется в интервале 900-1200 мм. Пиломатериал не должен иметь следов загнивания или поражения грибками и плесенью.
Порядок проведения реконструкции садового дома.
- Предварительная оценка стоимости работ и материалов. Учитывая большой опыт работ некоторые оценки делаются на основе выполненных работ. Мы стараемся на этом этапе не обнадеживать заказчиков низкими ценами, а называем реальный порядок цен на работы и материалы. Цель этого этапа – понять готовость застройщика начинать технически сложный и весьма затратный проект и соориентировать его по стоимости.
- Детальная проработка технического задания и проектирование. Результатом этого этапа становится проект, на основе которого можно выполнить точный расчет сметы. В зависимости от сложности перестройки дома это может быть как эскизный проект, так и полноценный Архитектурный проект, иногда с разделами деревянных и/или железобетонных конструкций.
- Подробная смета на работы с указанием как стоимости самих работ так и всех строительных материалов по разделам, транспортных и прочих расходов по строительству и ведению проекта.
Стоимость работ каждого проекта индивидуальна и определяется сметой
Фото до и после реконструкции.
Реконструкция садового дома:
- утепление дома,
- замена кровли и водостока
- обшивка блок-хаусом
- пристройка террасы
Реконструкция бревенчатого дома:
- переборка фронтонов и кровли
- утепление дома и обшивка блок-хаусом,
- кровельные работы,
- внутренняя отделка